Byty v Brně jsou drané, poptávka po nich velká a jejich počet je nedostatečný. Zjišťovali jsme, zda by měl tento trend pokračovat i v roce 2020. Nedostatek bytů se v novém roce bude snažit vyřešit například vedení městské části Bro-Černovice.
„Těch bytů je nedostatek, my zaznamenáváme, že v poslední době se objevují snahy stavět nové byty, dělat nástavby, ale ten povolovací proces je velice komplikovaný. My na rozdíl od jiných městských částí možná máme výhodu, že máme poměrně velkou část bytů v obecním vlastnictví, kde ale taky je velký převis té poptávky nad nabídkou, my ročně uvolňujeme asi deset bytů, maximálně.“ Ladislav Kotík starosta, Brno-Černovice
V pořadníku je ale žadatelů téměř 150. V Černovicích zatím neplánují v obecních bytech zvyšovat nájemné, avšak ceny bytů a domů ke koupi budou růst i zde. Městkou částí, kde naopak nemají v obecním vlastnictví byty žádné, je například Žebětín. Do budoucna by zde však mohly vzniknout nové rodinné domy.
„V současné době je prakticky starý územní plán vyčerpán, až na jednu drobnou lokalitu, kde zase není dopravní přístup, nicméně v novém územním plánu se plánují právě u toho východního obchvatu a tady při ulici Dlážděné další dvě nové lokality, kde by měla být možnost zase nějaká bytová, ale spíš se budeme přiklánět k tomu, aby ta zástava byla spíše rodinných domků, aby ten ráz obce nebyl narušen nějakými bytovkami.“ Vít Beran starosta, Brno-Žebětín
ASYN – Co se týče cen pozemků tak ty v Žebětíně v posledních letech rapidně vzrostly. Současně se pohybují zhruba od sedmi a půl po devět tisíc za metr čtvereční. Stejně tak se zvedly i ceny bytů. Nepříznivou bytovou situaci komplikuje hned několik problémů.
„Problém i v celém městě Brně je to, že je spousta obecních bytů, které třeba nejsou v současné době obsazené, my jsme to počítali a je to asi 1000 bytů v Brně, které nejsou obsazeny a nejsou spraveny, takže si myslím, že i v tomto by město Brno mohlo pomoci té bytové situaci.“ Ladislav Kotík starosta, Brno-Černovice
Dalším problémem nejen v brně je nedostatek pracovních sil při stavbě nových bytů a velký rozdíl mezi průměrnými platy a cenami bytů. Střední třída si tak koupi bytu nemůže dovolit a hledá proto podnájem či místo v městském bytě.
„Jedna z příčin je územní plán, ten je zastaralý, je to už trošku ohraná písnička, ale bohužel je to ten hlavní důvod. Druhý důvod je migrace, protože Brno je vzdělané město, láká vzdělané dobře placené profese, zejména ty ajťáky naše oblíbený že jo, kteří táhnou ty ceny nahoru.“ Roman Šebela realitní makléř, MIG
Situace tedy není příznivá a jediné, co se blíží ke zlepšení je územní plán, na jehož změnách město a především kancelář architekta města intenzivně pracuje. Doufejme, že se i přes tuto prognózu podaří během roku poptávku po bydlení v Brně lépe uspokojit. Jana Holubová, televize Brno 1
